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Modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnen in Lamspringe



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
12,46 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
12,46 €
31195 Lamspringe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7KLJVPHUL

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Objektbeschreibung

Diese helle, barrierearme und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet eine moderne Ausstattung.

Die Wohnanlage ist ein Effizienzhaus mit geringstem Energiebedarf, mit einer modernen Heizanlage ohne die Nutzung fossiler Energieträger sowie einer PV-Anlage zur Stromerzeugung.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die kontrollierte Be- und Entlüftung zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Elektrisch betriebene Außenrollläden sind selbstverständlich. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einem elektrischen Handtuchheizkörper.

Die Betriebskosten umfassen bereits die Heizkosten und den Stromverbrauch.

Wer seine Küche individuell gestalten möchte, kann Beratung, Planung und Montage einer passgenauen Einbauküche durch La Patria in Anspruch nehmen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Auf dem Hof steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, der Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorbereitet.

Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage, Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
12,46 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ruhige und gepflegte Wohnanlagehell und hochwertiger StandardPanoramablickBalkon mit AbstellraumFußbodenheizungkontrollierte Ent- und BelüftungAußenrollläden mit elektrischem AntriebBad mit bodengleicher DuscheAbstellraum in der WohnungKelleranteil und gemeinschaftlicher FahrradkellerBeratung, Planung und Montage einer passgenauen Einbauküche durch La Patria möglichFahrstuhlGlasfaseranschlussPkw-Stellplatz auf dem HofWallbox-Anschluss vorbereitetHausmeisterserviceBetriebskosten inkl. Heizung und StromverbrauchBaujahr Gebäude: 2026Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 25.08.2026Energiebedarfswert: 4,93 kWh/(m²a)Hauptenergieträger: Strom-Mix

Lagebeschreibung

Lamspringe ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Hildesheim in Südniedersachsen. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe und eine reizvolle, waldreiche Landschaft mit einer guten Grundversorgung. Historische Gebäude, die traditionsreiche Klosteranlage und der Klosterpark prägen das Ortsbild und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden. Durch die Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene A7 ist Lamspringe auch verkehrstechnisch gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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