Exklusive 3-Zimmer-Wohnung Nähe Isarpromenade

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,06 €
84028 Landshut - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YTHIEY8AL

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das direkt an der wunderschönen Isarpromenade liegt. Hier vereinen sich zentraler Wohnkomfort und die Möglichkeit, entspannende Spaziergänge, sportliche Joggingrunden oder beschauliche Momente am Wasser zu genießen. Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern, darunter eine voll funktionsfähige Einbauküche, die Ihnen ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, einladende Westbalkon, der mit einer umlaufenden Festverglasung zum Wohn- und Küchenbereich harmoniert. Elektrisch bedienbare Jalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz sowohl auf dem Balkon als auch in den Wohnräumen. Zudem profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Waschkeller und sicheren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ergänzt wird diese attraktive Immobilie durch einen Personenaufzug sowie einen festen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2010 erbaut und bietet somit modernen Wohnstandard.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich möglich.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.58
Gültig bis
2034-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* durchdachte Aufteilung und stilvolle Details* lichtdurchflutete Räume mit tiefen Fenstern* Wohn-Essbereich mit Parkettboden* offene Einbauküche ohne Ablöse* großer West-Balkon mit Sonnenschutz* Schlafzimmer* Kinderzimmer / Büro* modernes Badezimmer mit WM-Anschluss, Badewanne, Dusche* Gäste-WC* Parkettböden und moderne Ausstattung* Personenaufzug* Kellerabteil* TG-Stellplatz (zusätzlich 50,00 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Nähe der Landshuter Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmärkte, Ärzte, Drogerie, Metzger, Bäcker, Friseur, Fitnessstudio, usw. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch kulturelle Angebote, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Nähe zur Isar und der schnellen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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