3-Zimmer-Wohnung mit TG in 6-FH im Klötzlmüllerviertel, nahe der Isar, 700 m in die Altstadt

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
779 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
779 €
Preis/m²
9,86 €
84034 Landshut - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FG7FSZJ9ND

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution. Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: https://immo-roeder.de/mein-konto/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
779,00 €
Preis/m²
9,86 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.154,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.577,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2034-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Das Fenster im Bad werden Sie zu schätzen wissen, ebenso das separate Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat. Bad, WC, Küche und Speisekammer sind gefliest.

Die Einbauküche gehört den ausziehenden Mietern und kann preisgünstig abgelöst werden. Praktisch ist auch die Speisekammer, die an die Küche angrenzt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Den allgemeinen Trockenraum können Sie mitbenutzen.

Lagebeschreibung

Der Landshuter Westen, insbesondere der Bereich zwischen Christuskirche und Eisstadion gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rand der Innenstadt. Gerademal 700 m sind es zu Fuß zum Ländtor. In die andere Richtung haben Sie 300 m zum Eisstadion und dahinter beginnt Landshuts beliebteste Jogging-, Walking- und Radfahrstrecke. Immer die Isar entlang. Und wenn Sie wollen, kehren Sie nach 10 km ein im Biergarten Ellermühle. Auch ein Tipp ist der Gabelsberger Hof, in dem Sie hervorragend Essen können, keine 300 m von der Wohnung entfernt.

Für alle die gerne Busfahren: Die Haltestelle der Linie 610 ist nur ein paar Schritte entfernt. Einkaufen können Sie natürlich auch. Entweder in der Innenstadt oder bei Aldi am Kupfereck (600 m) oder REWE in der Inneren Münchener Straße (900m).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses ohne Lift. Der Balkon der Wohnung ist nach Südwesten orientiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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