Ruhig, bezugsfertig & großzügig: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
929 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
929 €
Preis/m²
10,93 €
84032 Landshut - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJGVX6IRS6

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein entspannter Nachmittag auf dem großen Balkon, während in der Küche das Abendessen kocht. Diese Wohnung bietet Ihrer Familie auf 84,6 m² den perfekten Rückzugsort. Durch die umfassende Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2018 wohnen Sie hier energetisch absolut zeitgemäß. Auch im Inneren der Wohnung wurde an alles gedacht: Die Elektrik wurde komplett erneuert und alle Wände sind bereits frisch gestrichen, sodass Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen können. Die Räume wirken durch den warmen Laminatboden in Holzoptik sofort einladend und gemütlich. In Küche und Tageslichtbad setzen die modernen, anthrazitfarbenen Fliesen dazu einen stilvollen Akzent. Praktische Extras wie das komfortable Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenplatz sowie ein privater Keller runden das Profil dieser ruhigen Wohnung ab.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
928,91 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
163,00 €
Heizkosten
156,00 €
Warmmiete
1.247,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.786,73
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre gut angebundene und dennoch naturnahe Lage. Die ÖPNV-Anbindung ist durch eine Bushaltestelle am Haus sowie die Nähe zum Bahnhof als optimal zu bezeichnen. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sichern die Nahversorgung. Der angrenzende Erholungsraum der Isar-Flutmulde bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Das Parkplatzangebot kann bei entsprechender Verfügbarkeit optional ergänzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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