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3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Lift und TG-Stellplatz in Landshut-Nikola



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
763 €
Preis/m²
10,17 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
763 €
Preis/m²
10,17 €
84034 Landshut - Nikola
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3PS7MIM7V

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Objektbeschreibung

Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach. In dieser E-Mail befinden sich zwei dunkelblaue Felder mit weißer Schrift. Diese Felder sind Links. Bitte klicken Sie zuerst auf den unteren Link, der mit "360°-Rundgang & Exposé" beschriftet ist. Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. das Exposé downloaden können 4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können.

Sonstiges
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht. 3 Kaltmieten Kaution. Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: https://immo-roeder.de/mein-konto/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 43
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
763,00 €
Preis/m²
10,17 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.133,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2027-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Bilder und der 360°-Rundgang entstanden beim letzten Mieterwechsel. Die Bilder zeigen die Wohnung im frisch renovierten Zustand, Der 360°-Rundgang entstand in der noch nicht vollständig geräumten und ungeweißelten Wohnung.

Die Wohnung ist gepflegt. Sowohl das Badezimmer als auch das WC haben Fenster und sind gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Die Waschmaschine integrieren Sie bitte in Ihre neue Einbauküche, denn die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die abgebildete Einbauküche kann bei Interesse günstig vom Vormieter abgelöst werden.

Die Markise auf dem Balkon und die massive Zusatzverriegelung gehören zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Den Fahrradraum und den Wasch- und Trockenraum, der mit den entsprechenden Münzgeräten ausgestattet ist, können Sie mitbenutzen.

Lagebeschreibung

Konradviertel - Nikolaviertel - die Übergänge sind fließend. Hinter dem Kennedyplatz und hinter der Seligenthaler Straße liegt diese, Anfang der 90er Jahre erbaute Wohnanlage. Abseits vom Durchgangsverkehr und dennoch nicht ab vom Schuss:
rund 10 Gehminuten in die Altstadt, 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Zum Joggen, Skaten oder Fahrradfahren in die Flutmulde - nur ein Katzensprung.
Stadtbusanschluss gibt es auch: Zahlreiche Linien fahren durch Seligenthaler Straße. Für Sie keine 3 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der Balkon ist nach Süd-Westen orientiert. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift, auch vom Keller oder der Tiefgarage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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