Die gefällt mir! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
739 €
Preis/m²
11,91 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
739 €
Preis/m²
11,91 €
84032 Landshut - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7KDP1GWZY

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Objektbeschreibung

Diese 61,71 qm große Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Im Zuge der Arbeiten wurde die komplette Elektrik erneuert, die Wände und Decken wurden weiß gestrichen und die Türen weiß lackiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, helle Fliesen, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem sind im Gebäude ausreichende Wäschetrockenmöglichkeiten vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde 2018 energetisch modernisiert und mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, einer modernen Gas-Zentralheizung sowie einer neuen Fassade ausgestattet. Außerdem wurde an die Wohnung ein großzügiger neuer Balkon angebaut. Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße vor der Wohnanlage; optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
738,67 €
Preis/m²
11,91 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
89,00 €
Warmmiete
960,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.216,01
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage punktet mit einer optimalen Balance aus zentraler Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zum Bahnhof, der in östlicher Richtung liegt, sind Sie hervorragend an den Verkehr angebunden. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig, da das Viertel über eine Sackgasse erschlossen wird und somit kein Durchgangsverkehr stört. Ein echter Pluspunkt für die Lebensqualität ist die nahe gelegene Flutmulde der Isar, die direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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