Erstbezug nach Neubau. 3 Zimmer Galeriewohnung über den Dächern von Landshut

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,32 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,32 €
84034 Landshut - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZN12FD5XY7

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Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr! Freuen Sie sich auf diese neu errichtete Wohnung im Dachgeschoss, welche Ihnen ausreichend Platz auf einer Wohnfläche von 94,39 m2 bietet. Die Dachböden wurden zu neuem Wohnraum ausgebaut und glänzen nun mit schicken Wohnungen und einer tollen Ausstattung. Die großen Gaubenfenster schenken viel Licht und Großzügigkeit. Als Bodenbelag finden Sie im Wohnbereich, in der offenen Küche, im Flurbereich sowie in dem Galerie - Schlafzimmer einen hochwertigen Parkettboden in heller Holzoptik vor. Das schicke Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung überzeugt mit ansprechenden Wand-und Bodenfliesen, einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Als Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung. Ob als Paar oder Familie: hier werden Sie sich wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0152/56885493 mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
10,32 €
Nebenkosten
169,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
1.236,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt direkt neben dem schönen Hammerbach in unmittelbarer Nähe des Städtischen Schwimmbades und des Klinikums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Auch an der nahegelegenen Isar laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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