Sofort bezugsfrei | kostenfreie Einbauküche | individuelles Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern

Viel Platz für zwei – zum Wohnen, Arbeiten, Gäste empfangen und für die eigenen Hobbys.

Diese Dachgeschosswohnung ist keine Wohnung von der Stange – und sie möchte auch keine sein. Sie eignet sich besonders für Menschen, die den Charakter eines älteren Hauses mögen, ruhiges und großzügiges Wohnen wichtiger finden als perfekte rechte Winkel und zusätzliche kleinere Räume gern als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer historischen Villa mit nur drei Wohneinheiten ein ungewöhnlicher, offener Grundriss mit Dachschrägen, sichtbaren Balken, kleinen Nischen und unterschiedlichen Raumhöhen.

Der Mittelpunkt der Wohnung

Nach wenigen Stufen öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Eingangsbereich. Dieser offene Raum bildet den eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Sofa, Bücher, Leseecke, Musik und persönliche Lieblingsstücke.

Rund um diesen zentralen Bereich liegen das Schlafzimmer sowie mehrere kleinere Räume. Gerade diese eignen sich weniger als klassische große Schlafzimmer, dafür umso besser als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide, Bibliothek, Hobby- oder Kreativraum.

Über eine offene Treppe ist zusätzlich der Dachspitz erreichbar. Auch hier entsteht ein kleiner Rückzugsbereich, beispielsweise zum Arbeiten, Lesen, Musizieren oder für ein Hobby.

Küche bereits vorhanden – kostenfrei

Die vorhandene Einbauküche einschließlich Geschirrspüler wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Eine separate Speisekammer schafft zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Besonders praktisch: Die Küche besitzt ein eigenes Fenster.

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung und das historische Gebäude befinden sich in einem gebrauchten, eher rustikalen Zustand. Wer eine frisch sanierte Neubauwohnung mit makellosen Oberflächen sucht, wird hier wahrscheinlich nicht glücklich werden. Alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren gehören zum vorhandenen Zustand.

Dafür bietet die Wohnung etwas, das man in Neubauten nur selten findet: Individualität, Geschichte und Räume mit ganz eigenem Charakter.

Garten statt Balkon

Einen klassischen Balkon gibt es nicht. Dafür steht rund um die Villa ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung. Nach Abstimmung kann hier ein eigener kleiner Freisitz genutzt werden – für den Kaffee am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend im Grünen.

Optional steht eine freistehende, gut belüftete Garage zur Verfügung. Aufgrund ihrer Abmessungen eignet sie sich insbesondere für Fahrräder, Motorrad, Anhänger, Sportausrüstung oder als zusätzlicher Abstellraum. Ob eine Nutzung als Pkw-Garage möglich ist, hängt von den Abmessungen des jeweiligen Fahrzeugs ab.

Sonstiges
Sie suchen keine perfekte Neubauwohnung, sondern großzügiges Wohnen in einem älteren Haus mit Geschichte, Dachschrägen, Balken, Ecken und Charakter? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige sein.

Damit Sie bereits vor einer Besichtigung einschätzen können, ob der besondere Grundriss zu Ihnen passt, übersenden wir Ihnen auf Wunsch zunächst einen Videorundgang.

Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart:
Heizkoerpe