Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in zwei Etagen in Lautenthal

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
6,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
6,33 €
38685 Langelsheim - Lautenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QARDW8E745

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Objektbeschreibung

Helles, gemütliches Landhaus mit großzügiger 5,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei Etagen, und ruhigem, großem Garten. 1. OG: 76 m², 3,5 Zimmer, Bad DG: 74 m², 2,5 Zimmer, Küche, Bad Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, die Möglichkeit zur Gartennutzung und einen Stellplatz für Ihr Auto. Sie ist ideal für Einzelpersonen, Familien oder Paare, die viel Raum benötigen und Ruhe suchen. Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause in Landhaus, das Ihnen ein Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort bietet? Diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen bietet Ihnen genau das! Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem herrlich großen Platz zum Spielen, Basteln und Wohlfühlen bietet sie Ihnen alles, was Sie zum Entspannen brauchen, und erfüllt alle Ihre Wohnträume. ? Zimmer: 5,5 ? Wohnfläche: ca. 150 m² ? Etage: 1.OG+DG ? Kaltmiete: 950,00 € ? Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive ? Badezimmer: 2 ? Heizung: Gastherme ? Außenbereich: großer Garten und Abstellraum ? Bezug: ab sofort ? Depot: 2.000,00 € ? Es wird ein Staffelmietvertrag erstellt. ? Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Dieser großzügige Wohnraum im 1. OG + DG, der zwei Ebenen verbindet, verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet alle wesentlichen Ausstattungen für einen unkomplizierten Wohnalltag. Er ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine bezugsfertige und gut gepflegte Wohnung in einem etablierten Umfeld suchen. Um sich einen vollständigen Eindruck von ihrem Potenzial zu verschaffen, bietet sich eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung an. Interessenten können sich gerne mit uns in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Haus verfügt über acht Wohnungen. Benötigte Unterlagen zur Anmietung: - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Schufa-Auskunft, nicht älter als drei Monate - Selbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter - Personalausweis Bitte schicken Sie uns unbedingt eine Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer sowie Angaben zur Personenanzahl und zum Beruf. Bei Anfragen ohne diese Angaben ist eine Rückmeldung unsererseits sehr unwahrscheinlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
6,33 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für Entspannung und kreative Einrichtungsideen bietet. Er ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und stilvoll ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kamin, der ganzjährig für eine angenehme Atmosphäre im Wohnraum sorgt.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die Immobilie wird über vier Gasthermen beheizt, die für drei bis vier Wohnungen ausreichen. Im Vorderhaus vermieten wir außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Hinterhaus ist separat und steht auch komplett zur Vermietung. Es hat drei Ebenen und über 125 m².
Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen, aber durchaus ansprechenden Qualität und lässt keine Wünsche offen. Für die 2-Generationen-Familie gibt es auch die Möglichkeit, beide Ebenen zu trennen.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lautenthal ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der seit 1972 zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen gehört und seit 2013 wieder die offizielle Bezeichnung "Bergstadt" trägt. Lautenthal liegt im Innerstetal zwischen dem Clausthal-Zellerfelder Ortsteil Wildemann und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz. Die beiden Flüsse Innerste und Laute durchfließen die Bergstadt. In Richtung Langelsheim wird die Innerste zur Innerstetalsperre angestaut.
Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. An öffentlichen Einrichtungen sind das Bürgerbad der Bergstadt Lautenthal, die Touristinfo Lautenthal und der Kurpark zu nennen. Bekannt ist Lautenthal natürlich auch für das Restaurant "Harzer Schnitzelkönig".
Goslar ist mit dem Auto innerhalb von ca. 22 Minuten zu erreichen, aber es verkehren auch Linienbusse des ÖPNV nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld bzw. Altenau und Hahnenklee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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