Schnell nach Frankfurt oder Darmstadt/ sofort beziehbar

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus (3 Stockwerke) neueren Baujahrs in einer Wohnanlage im 1. OG auf der Westseite des Bahnhofs Langen. Im Haus gibt es einen Personenaufzug vom Keller bzw. der TG aus in alle Etagen, einen Wäschetrockenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnanlage gehört ein Kinderspielplatz.

Ausstattung:

Die Wohnung im 1. OG ist modern zugeschnitten und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Das helle Wohnzimmer (26 qm) ist mit einem ein Jahr alten Vinylboden versehen und in versetzter Ebene. Damit entsteht eine gelungene optische Abgrenzung zur sonstigen Wohnung. Am Wohnzimmer befindet sich ein sonniger Balkon zur sehr ruhigen Gartenseite (Süd-Westseite) sowie ein großes Fenster nach Westen.

Das Schlafzimmer (12,7 qm) besitzt einen Click-Vinylboden und bietet durch den Zuschnitt Platz auch für einen großen Schrank.

Das Arbeitszimmer (9,0 qm) hat ebenfalls einen Click-Vinylboden erhalten und bietet durch ein großes Fenster sehr gute Lichtverhältnisse. Es kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad (mit Boden- und Wandfliesen) ist raumhoch weiß gefliest, hat eine Wanne mit kombinierter Regen-/Handdusche und bietet in einer Nische Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner. Dafür sind separate Anschlüsse vorhanden.

Die Küche (Bodenfliesen) besitzt ein Fenster sowie einen Außenanschluss für eine Lüftung (z.B. für eine Lüftungshaube). Die Herdseite ist nutzerfreundlich gefliest.

Der Eingangsbereich ist hell gefliest und eine Nische bietet sich zur Nutzung als Garderobe an.

Die Wohnung ist mit Türsprechanlage und rundum mit Rollläden sowie abschließbaren Balkontür-/Fenstergriffen versehen. Zur Wohnung gehören ein trockener, abschließbarer Keller und ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker). Sehr angenehm ist, dass die gesamten Arbeiten außerhalb der Wohnung von einem Hausmeisterservice durchgeführt werden (Winterdienst, Straßen-, Haus- und TG-Reinigung, Gartenpflege usw.).

Lage:

Langen liegt sehr verkehrsgünstig zu Frankfurt und Darmstadt, bietet jedoch auch eine sehr schöne grüne Umgebung.

Die Innenstadt von Frankfurt lässt sich in 10-20 min Fahrzeit mit der DB oder der S-Bahn S6 in der Regel im 15-Minutentakt erreichen. Die Fahrzeit nach Darmstadt beträgt mit DB oder S-Bahn nur 10-15 min. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 2 min (ca. 100 m) von der Wohnung entfernt. Trotzdem ist die Wohnung ruhig, da davorliegende Gebäude eventuelle Geräusche abschirmen. Es gibt auch keinen Fluglärm!

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Berufspendler nach Frankfurt oder Darmstadt.

Die innerstädtische Lage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung zu den Autobahnen A3, A5 oder A661.

k.A.
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