Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Galerie

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,26 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,26 €
63225 Langen - Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9URP7E7IK

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Konzeption für 2-3 Personen geeignet und vorgesehen.

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit je 3 Wohneinheiten, das in einer der besten Lagen des oberen Steinbergs zu finden ist. Sie bietet einen malerischen Blick bis zum Flughafen sowie teilweise über das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die großzügigen Fensterfronten, von denen einige bis in den First verlaufen, ermöglichen nicht nur eine optimale Lichtausbeute, sondern tragen auch zur einzigartigen Atmosphäre des Raumes bei. Der weitläufige, tief angelegte Balkon lädt dazu ein, die Panoramaausblicke zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Besonders hervorzuheben ist der helle Eingangsbereich des Hauses, der mit elegantem Granit und Glasverkleidungen gestaltet wurde, während das hochwertige Edelstahlgeländer für eine moderne, stilvolle Note sorgt. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise Komfort und gehobenes Wohnen in einer herausragenden Umgebung.

Eine weitere praktische Annehmlichkeit stellt die Tiefgarage dar, die über die Theodor-Heuss Straße befahrbar ist. So gelangen Sie stets trocken und bequem in Ihr Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage steht für € 60,-zur Verfügung
Eine Waschküche mit separatem Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie den Trockner sind dort gegeben.
Ebenso findet man im Untergeschoss neben dem eigenen Kellerraum, einen großen Fahrradkeller, der für die 6 Parteien beider Häuser vorgesehen ist.
Verpassen Sie nicht diese Chance – kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Wohnung ist nach Vereinbarung, jedoch nach Sanierung voraussichtlich ab 1.8.2026 zu vermieten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.630,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2028-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ein echtes Highlight erwartet Sie in dieser Dachgeschosswohnung, die nicht nur großzügige Räume, sondern auch eine einladende Helligkeit bietet. Der gesamte Boden ist mit einem eleganten neuen Laminat in Buchefarben versehen, während die Bäder mit modernen, weißen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Zu Mietbeginn wird der Bodenbelag im Wohnzimmer sowie im Zimmer auf der Galerie erneuert (Laminat)und die Wohnung frisch gestrichen übergeben.Eine offene Holztreppe führt vom Flur in die heimelige Galerie und bietet Zugang zu einem zusätzlichen, geschlossenen Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Eingangsbereich finden Sie zwei Badezimmer – eines davon mit Tageslicht und einer Badewanne, während das andere als praktisches Dusch-WC für Gäste konzipiert ist.Die helle und freundliche Einbauküche ist ideal für den täglichen Gebrauch und enthält alle wesentlichen Elektrogeräte. Im Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Tageslichtbadezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit mehr als 40 m² und öffnet sich auf einen einladenden Balkon in Westlage, der zum Entspannen an lauen Abenden einlädt.

Lagebeschreibung

Am höchsten Punkt des oberen Steinbergs gelegen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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