Großzügige Wohnung mit zwei Dachterrassen im Herzen von Langen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
10,69 €
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XILQHMRM1X

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage mitten in Langen.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der beeindruckend große Wohnbereich mit ca. 61,35 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Eine zweite, kleinere Dachterrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss und ist aufgrund der großzügigen Gestaltung des Wohnbereichs ideal für einen 1–3-Personen-Haushalt geeignet.

Raumaufteilung:

+ Sehr großzügiger Wohnbereich mit ca. 61,35 m² und Zugang zur großen Dachterrasse

+ Zwei weitere Zimmer, die vom Wohnbereich aus erreichbar sind; eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet

+ Schlafzimmer mit ca. 15,51 m² und Zugang zur zweiten Dachterrasse

+ Flurbereich mit praktischem Abstellraum

+ Großzügiges Masterbad mit Badewanne und separater Dusche

+ Zusätzliches Gäste-WC

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern kostenpflichtig übernommen werden.

Die genaue Raumaufteilung und die Anordnung der einzelnen Räume können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Bitte beachten Sie: Aufgrund des besonderen Grundrisses und der Raumaufteilung ist die Wohnung für einen Haushalt mit maximal drei Personen vorgesehen.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Aussagekräftige Anfragen inkl. folgender Informationen:
a.) Wieviele Personen möchten einziehen?
b.) wie werden die Mietzahlungen finanziert?
c.) sind Haustiere vorhanden, wenn ja, welche?

Anfragen erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
10,69 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4170
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2034-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur: Laminatboden+ Bad und Gäste-WC helle Fliesen+ Kaminanschluss im großen Wohnbereich möglich+ zwei großzügige Dachterrassen+ innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken+ Waschmaschinenanschluss im Bad+ Gäste-WC+ Abstellnische für Staubsauger & Co.+ eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Langens+ Haupteinkaufsstraße (Bahnstr.) fußläufig+ S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt in ca. 10/15 Fußminuten (1 km)+ Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A661+ ca. 15 Autominuten zum Flughafen Frankfurt a. Main+ Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium mit kurzen Wegen+ Sport- und Freizeitmöglichkeiten+ sowie Wälder, Wiesen und Felder zum Spazieren gehen und Fahrradfahren z.B. an den Langener Waldsee.Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet sehr gute Zug- und S-Bahn-Verbindungen. Die Stadt Langen liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes in direkter Nachbarschaft zu den Städten Offenbach, Darmstadt und Frankfurt. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 661 sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Regionalexpress, die S-Bahn - im Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt, sowie zahlreiche Buslinien innerhalb Langens machen Sie unabhängig vom eigenen Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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