Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung Langenargen 200m vom See

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
17,81 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
17,81 €
88085 Langenargen - Langenargen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHDUZ2BS3X

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Objektbeschreibung

In einem modernen Dreifamilienhaus in einer Spielstraße in begehrten Lage erwartet Sie diese hochwertige Neubau-Erstbezug-Wohnung im Obergeschoss. Mit einem durchdachten Niedrigenergiehauskonzept gemäß KfW 55, steht Ihnen eine effiziente Wärmepumpe zur Verfügung, die in Kombination mit Fußbodenheizung ein behagliches Wohnambiente schafft. Elektrische Rollläden und eine intelligente Smart Home-Technologie bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit.

Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für frische Luft sorgt, während hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen den modernen Stil unterstreichen. Eine Frischwasserstation sowie eine Entkalkungsanlage tragen zur hohen Lebensqualität bei. Außerdem ist die Wohnung bereits für einen Glasfaseranschluss vorbereitet, sodass Sie zukunftssicher wohnen können.

Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, inklusive einer Vorbereitung für eine Wallbox, was zusätzlichen Komfort für Elektromobilität bietet. Dieses Zuhause vereint innovative Technik mit einem ansprechenden Lebensstil in einer lebenswerten Umgebung.

Für die sichere Abstellung von E-Bikes, Fahrrädern oder Surfboards kann eine ebenerdige Fahrradgarage mit Lademöglichkeit genutzt werden.

Um einen reibungslosen und individuellen Besichtigungsprozess zu gewährleisten, ist es erforderlich, einen Termin im Voraus per E-Mail zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
17,81 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.86
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Kombination aus fortschrittlicher Haustechnik und hochwertiger Ausstattung sorgt in diesem Zuhause für ein hervorragendes Wohngefühl. Die großzügige Photovoltaikanlage spielt eine zentrale Rolle, indem sie nicht nur die Wärmepumpe versorgt, sondern auch der Mietwohnung durch nachhaltige Energieversorgung zugutekommt. Dies führt zu einer spürbaren Reduzierung der Betriebskosten, wodurch sich ein umweltfreundlicher Lebensstil bei gleichzeitig finanzieller Entlastung realisieren lässt.

Lagebeschreibung

Ein lebendiger Standort im Herzen von Langenargen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Nur 200 Meter vom malerischen Seeufer entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die alltäglichen Besorgungen sind leicht zu erledigen, da Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Schiffsanlegestelle und der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Darüber hinaus stehen Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der naheliegende Park rundet das Angebot ab und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Unternehmungen ein. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: ein ruhiger Rückzugsort und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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