Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,29 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,29 €
89129 Langenau - Langenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FPP452WBL

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Objektbeschreibung

Die ca. 61 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Parteienhaus. Die Wohnung mit eigenem Garten umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer flexibel genutzt werden kann. Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im Haus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11.31 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Vinylboden in den Schlafzimmern
- Granitboden im Wohn-, Ess und Küchenbereich
- Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz für mtl. 60,00€
- Rollladen

Lagebeschreibung

Die Stadt Langenau ist sowohl für Pendler attraktiv, die in den nahe gelegenen Städten Ulm oder Heidenheim arbeiten, als auch für Menschen, die eine ruhige Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen. Die Kombination aus guter Anbindung, historischem Flair und landschaftlicher Schönheit macht Langenau zu einem einladenden Ort zum Leben.

Der Bahnhof Langenau ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Ulm, Heidenheim und Aalen. Über Ulm bestehen zudem optimale Anschlüsse an den Fernverkehr. Mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Apotheken sind in Langenau vorhanden.

Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe von Langenau und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch die Verbindung zu Fernzielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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