GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit BALKON in LANGENFELD

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,49 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EQWKXID4Q

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Objektbeschreibung

Es gibt IMMOBILIENMAKLER … und es gibt: BLAZQUEZ IMMOBILIEN Hier präsentieren wir Ihnen eine GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit BALKON in LANGENFELD. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine sind selbstverständlich, nach Rücksprache, jederzeit möglich. Ihr neues ZUHAUSE im Detail: Die Diele: Willkommen zu Hause. Hier finden Sie Raum für Ihre Kreativität und können sich mit wenigen Handgriffen und ein wenig geschickt platzierter Deko einen gemütlichen Willkommensbereich schaffen. Die Küche: Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und eine gemütliche Sitzgruppe. Hier finden Sie genug Platz, um Ihre kreative Kochader auszuleben und Ihre Gäste nach allen Regeln der Kochkunst zu verwöhnen. Das Wohnzimmer: Hell, freundlich, gemütlich und sehr großzügig sind die Attribute, die diesen Raum am besten und treffendsten beschreiben. Viel Platz für Ihre Wohnideen ... Kuschelecke oder Heimkino? Sie müssen sich nicht entscheiden, hier können Sie alles platzieren. Richten Sie sich hier Ihre Wohlfühl - Oase ein. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer: Schaffen Sie sich hier den Ruhepol, den Entspannungsort, den Sie nach einem harten Arbeitstag verdient haben. Genug Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar ist hier gegeben. Die beiden Kinderzimmer / Arbeitszimmer: Das ultimative kleine Reich für Ihren Nachwuchs. Hell, freundlich und optimal nutzbar, so präsentiert sich dieser Raum. Oder nutzen Sie eines dieser Räume als Arbeitszimmer. Zukunftsorientiertes Denken: Homeoffice! Das Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Hänge - WC und einem Waschtisch ausgestattet. Helle Wandfliesen bestimmen hier das Bild. Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wellness - Oase. Fazit: Für Menschen mit einem gewissen Anspruch an ein ideales Zuhause, in dem Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Unsere Empfehlung: ANSCHAUEN und ZUGREIFEN.

Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten, wir stellen Ihnen als Hausverwalter alle Informationen in diesem Exposé direkt zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht haben. Für die Richtigkeit der Daten, insbesondere bei Grundrissen, können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Hat dieses Mietobjekt Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – selbstverständlich kostenfrei. Unsere Bürozeiten: Montag - Freitag: 10.00 - 18.00 Uhr Samstag: 10.00 - 14.00 Uhr Rufen Sie uns gerne an unter: 0203/98406363 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BLAZQUEZ IMMOBILIEN

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
11,49 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000,00 Euro (2 Raten möglich)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Fliesenfußboden in der Diele, in der Küche und im Badezimmer
- Laminatfußboden im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in den beiden Kinderzimmer / Arbeitszimmer

Beheizung:
- Gas - Zentralheizung

Fenster:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Fernsehanschluss:
- DVBT
- Kabel (separater Vertrag)

Haustierhaltung:
- Nach Rücksprache

Sonstige Räume:
- Zur Wohnung gehört ein Kelleraum.
- Zur Wohnung gehört die Nutzung des Fahrradkellers.
- Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
- Die Wohnung wird Ihnen renoviert übergeben.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt im Herzen von Langenfeld.

Aufgrund der tollen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht.

Die nächste Haltestelle ist weniger als 1 Minute von Ihrer Haustür entfernt, so dass die Anbindung an den ÖPNV als vorbildlich zu bezeichnen ist.

Für die Pendler: Die Autobahnen A 59, A 542 und A 3 erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten mit dem PKW umstandslos.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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