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Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
467 €
Preis/m²
10,38 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
467 €
Preis/m²
10,38 €
30851 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBYG51TN45

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Langenhagen. Das ansprechende Hochhaus wurde 2017 energetisch modernisiert und mit einer Wärmedämmung versehen. Der Aufzug wurde 2019 erneuert. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Dienstleister und ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Zusätzlich zum eigenen Keller gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Trockenraum für Ihre Wäsche auf dem Dachboden des Gebäudes.

Sonstiges
Aufgrund der Renovierungsarbeiten können wir keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Sind Sie trotzdem neugierig geworden oder wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gern bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein Highlight für Sie sei noch erwähnt: Als Mieterin oder Mieter einer meravis-Wohnung nutzen Sie unsere praktische Mieter-App - für viele Services rund ums Wohnen, ganz einfach digital. Zusätzlich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Ihren Energieverbrauch (UVI) - Monat für Monat. Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
467,00 €
Preis/m²
10,38 €
Nebenkosten
88,00 €
Heizkosten
126,00 €
Warmmiete
681,00 €
Kaution
1400 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 467,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, die ein komfortables Zuhause mit praktischen Details suchen.

Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem ansprechenden Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie helle Fliesen und bietet damit angenehmen Komfort.

Ein besonderes Plus ist der direkt von der Küche zugängliche Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

In der Küche sowie im angrenzenden Abstellraum und Flur werden moderne, sandfarbene Bodenfliesen verlegt, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Auch Türen, Zargen und Heizkörper erhalten einen neuen Anstrich, sodass Sie ein gepflegtes und einladendes Zuhause erwartet.

Ein eigener Kellerraum rundet das Bild für diese Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen.

Langenhagen bietet außerdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - in wenigen Minuten können Sie fußläufig die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 erreichen, die Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City von Hannover bringt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn (Anschlussstelle Bothfeld).

Das Naherholungsgebiet "Silbersee" ist nicht weit entfernt. Ein idyllisches Seegelände, Gastronomie und auch ein Minigolfplatz laden auf diesem parkähnlichen Gelände zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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