Modernisiert! 2-Zimmerwohnung im EG mit Balkon

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
622 €
Preis/m²
11,31 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
622 €
Preis/m²
11,31 €
30851 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z72R1EJH97

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in der Vergangenheit bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Es verfügt über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Für das Trocknen der Wäsche steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachgeschoss bereit. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Reinigungsunternehmen. Die Kosten hierfür sind bereits in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten.

Sonstiges
Die gezeigten Bilder verstehen sich als Beispielaufnahmen aus ähnlich gestalteten Wohnungen - denn aktuell wird die Wohnung für Sie modernisiert und frisch hergerichtet. Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Highlight für Sie sei noch erwähnt: Mit einer Wohnung von meravis steht Ihnen auch ein umfangreicher digitaler Service über unsere Mieter-App zur Verfügung! Zusätzlich erhalten Sie einen Überblick über Ihren monatlichen Energieverbrauch (UVI). Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
622,00 €
Preis/m²
11,31 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
142,00 €
Warmmiete
901,00 €
Kaution
1860 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 622,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Diese kleine, aber feine 2-Zimmerwohnung wird derzeit für Sie komplett modernisiert. Die gesamte Elektrik wird auf den neuesten Stand der Technik gebracht, um guten Wohnkomfort und maximale Sicherheit zu gewährleisten. Dazu gehören beispielsweise moderne LED-Leuchten im Fur und im Badezimmer, die in die Decke integriert werden, sodass Sie eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung erhalten.

Sämtliche Wände werden mit klassischer Raufasertapete versehen und frisch in einem weißen Farbton gestrichen.

Zeitlose Innentüren und eine neue Wohnungseingangstür verleihen der Wohnung ein frisches Aussehen.
Die Innentüren im Wohnzimmer und in der Küche verfügen über Klarglasausschnitte, die den Raum optisch öffnen.

Sie erhalten im Flur, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer einen neuen Design-Vinylboden in Holzoptik. Der Bodenbelag sorgt für einen warmen Grundton in der Wohnung und besticht durch seine Funktionalität.

Die Küche ist mit sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Ein weißer Fliesenspiegel an den Wänden setzt helle Akzente und unterstreicht die pflegeleichte Gestaltung.

Im innenliegenden Badezimmer wiederholt sich die Wahl der Bodenfliesen, was auch hier für eine einladende Optik sorgt. Es wird mit einer ebenerdigen Dusche (inkl. Duschtrennwand) sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Balkon runden das Bild für diese feine Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen.

Langenhagen bietet außerdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - in wenigen Minuten können Sie fußläufig die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 erreichen, die Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City von Hannover bringt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn (Anschlussstelle Bothfeld).

Das Naherholungsgebiet "Silbersee" ist nicht weit entfernt. Ein idyllisches Seegelände, Gastronomie und auch ein Minigolfplatz laden auf diesem parkähnlichen Gelände zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Langenhagen