Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer Neubau QNG Wohnungen in Langenmosen bei Schrobenhausen!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,64 €
86571 Langenmosen - Langenmosen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3I25S55DW

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Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Neubauprojekt handelt es sich um ein hochwertiges Wohngebäude nach höchstem deutschen Qualitätsstandard gemäß QNG. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen, sodass die Wohnungen zum 01.01.2027 bezugsfertig sind. Nach Absprache wäre das Haus 2 etwas früher Bezugsfertig (evtl. November 2025). Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten. Jeder Wohnung sind zwei eigene Außenstellplätze zugeordnet. Es werden insgesamt zum Erstbezug: - 4x Erdgeschosswohnungen mit Garten (77m2) : 1150€ Kaltmiete+50€(2xStellplatz)+200€ NK - 4x OG Wohnungen mit großem Balkon (77m2): 1050€ Kaltmiete+50€(2xStellplatz)+200€ NK - 2x DG Wohnungen mit Großem Balkon (103m2): 1350€ Kaltmiete +50€(2x Stellplatz)+200€ NK angeboten Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum am Balkon/Terasse + einen Abstellraum im Dachgeschoss Die DG Wohnungen besitzen einen großen Speicher + ebenfalls einen Abstellraum im Dachgeschoss Bitte senden Sie bei Interesse direkt eine Selbstauskunft mit! Haustiere sind nicht erlaubt Anfragen über das Jobcenter sind nicht erwünscht

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Bitte senden Sie bei Interesse direkt eine Selbstauskunft mit! Haustiere sind nicht erlaubt Anfragen über das Jobcenter sind nicht erwünscht ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise nach dem QNG-Standard und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Zur nachhaltigen Energieversorgung verfügt jedes Gebäude über eine eigene Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Zusätzlich ist jede Wohnung in allen Wohnräumen mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz sorgt.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige, großformatige graue Bodenfliesen
Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Regenfalldusche
Zwei Außenstellplätze je Wohnung (Stellplatzmiete: 50 € monatlich für beide zusammen)
Gemeinschaftliches Müllhaus
Gemeinschaftliches Fahrradhaus

Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung bietet ein zukunftssicheres und komfortables Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Langenmosen, nur etwa fünf Autominuten von Schrobenhausen entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Lebensmittelgeschäft, Bank, Grundschule, Kindergarten und Tankstelle. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, moderner Ausstattung und der ruhigen Lage mit gleichzeitig kurzer Entfernung nach Schrobenhausen macht das Projekt besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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