Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Balkon und Carport in Langenzenn

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
11,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
11,36 €
90579 Langenzenn - Langenzenn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNI5S2E12P

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenzenn. Mit 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare - mitten in einer gepflegten und zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem großzügigen Balkon und einen Abstellraum. Die einzelnen Räume können über den Flur erreicht werden.

Gegen eine kleine Ablöse kann die Küche von Ihnen direkt vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der für 40 Euro monatlich vermietet wird (in Kaltmiete bereits enthalten)

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.

Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von der Wohnung zu machen. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular und geben Sie neben Ihrer Mailadresse auch Ihre Telefonnummer an, wir melden uns bei Ihnen im Anschluss.

Sollten Sie weitere Informationen benötigten oder Fragen zur Wohnung haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,91 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.42
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
11,36 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2010
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.5
Gültig bis
2035-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale-Carport-Kellerabteil-Fahrradkeller-Einbauküche kann übernommen werden

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich mehrerer Buslinien, für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Fürth und Cadolzburg bestehen. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie außerdem in wenigen Autominuten auf die A73.Familien schätzen Langenzenn auch für seine zahlreichen Freizeitangebote, darunter Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nähe zum Playmobil FunPark und zu verschiedenen Rad- und Wanderwegen macht die Stadt besonders attraktiv für aktive Menschen und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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