+ 5PLUS + LEBST DU NOCH ODER WOHNST DU SCHON ? PENTHOUSE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN LANGERWEHE +++

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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Diese Wohnung kann ab dem 01.11. (ggf. früher) zu einer Kaltmiete von 920€ + 200€ Nebenkosten (inklusive Heizung) gemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Bilder dienen als Orientierung und stammen aus der vorherigen Vermietung vor ein paar Jahren. Die Wohnung wird in Kürze neu vorbereitet und kann in einzelnen Details von den Aufnahmen abweichen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Einbauschrank im Dielenbereich sowie ein Terrassenhaus auf der Dachterrasse. Ebenfalls ist im Hausflur eine praktische Lagermöglichkeit vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein Schuhschrank, ein Gefrierschrank sowie die vorhandenen Gardinen inklusive Gardinenstangen können auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Haustiere nach Absprache. Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 2017 (2019 fertiggestellt) Zustand: Neuwertig Jahr der letzten Modernisierung: 2020 Energieausweis: Bedarfsauweis Endenergiebedarf: 19,2 kW/h(m² *a) Energieausweis gültig bis: 22.04.2031 Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2017 Baujahr Anlagentechnik: 2018 wesentlicher Energieträger:Strom Mix-Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen