Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei PKW-Stellplätzen – ideal für Familien!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,27 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,27 €
35428 Langgöns - Langgöns
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QN2GVH9PV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute Vierzimmerwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrem durchdachten Grundriss und großzügigen Fenstern bietet sie beste Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern, die sich ein gemütliches und modernes Zuhause wünschen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Der helle Fliesenboden und die großen, dreifach verglasten Fenster sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und lichtdurchflutete Räume. Eine Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Jalousien runden die moderne Ausstattung ab.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten gemeinsamer Mahlzeiten. Eine Sitzmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden, sodass sich der Küchenbereich wunderbar in den Alltag integrieren lässt. Hier können Sie gemeinsam frühstücken, kochen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Vom Wohnbereich aus lädt der Balkon dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag zu gönnen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein bis zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten, sich den eigenen Bedürfnissen entsprechend einzurichten und auch bei veränderten Lebenssituationen ausreichend Platz zu haben.

Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer: Ein Tageslicht-Vollbad bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannt zu baden, während das separate Tageslicht-Duschbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss den Alltag praktisch ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen separaten Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die moderne Bauweise, die zeitgemäße Ausstattung und die flexible Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Helligkeit, Komfort und ausreichend Platz legen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel!

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Teilen Sie uns gerne vorab Ihre Kontadaten mit, wann es Ihnen außerdem grundsätzlich zusagt und wir stimmen gerne einen vor Ort Termin mit allen Parteien ab. Vielen Dank.

Sonstiges
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Um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage auf die korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten zu achten. In der Vergangenheit kam es vereinzelt vor, dass E-Mail-Adressen oder Telefonnummern fehlerhaft oder nicht vollständig hinterlegt wurden. Bitte prüfen Sie zudem Ihren
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,27 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
4800
Preishinweis
2 Stellplätze
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Moderne 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2020Helle Räumlichkeiten mit großen FensternHeller FliesenbodenFußbodenheizungDreifach verglaste FensterElektrische JalousienEinbauküche mit SitzmöglichkeitWohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonBalkonSchlafzimmerEin bis zwei flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Kinder-, Gästezimmer oder BüroTageslicht-VollbadSeparates Tageslicht-Duschbad mit WaschmaschinenanschlussPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungSeparater Kellerraum im ErdgeschossZwei PKW-AußenstellplätzeFrei ab dem 01.01.2027Ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf| Haustiere nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Gemeinde Langgöns. Die Grundschule, der Kindergarten und der Bahnhof sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Langgöns verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Angefangen bei den verschiedensten Discountern und Lebensmittelmärkten hin zu einem umfangreichen Angebot derörtlichen Einzelhändler. Für die ärztliche Versorgung ist im Ort gesorgt. Eine Grundschule, ein Kindergarten und weitere unterschiedliche Betreuungsangebote sind in Langgöns vorhanden. Die Autobahnauffahrt Langgöns der A485, welche ein Teilstück des Gießener Rings bildet, ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.Über die A485, die die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) kreutz, gelangen sie in ca. 10 Autominuten auf die A5 (Frankfurt-Kassel). Langgöns wird von den Buslinien 32 (Langgöns-Pohlheim), 35 (Langgöns-Oberkleen) und 311 (Langgöns-Gesamtschule Rechtenbach) angefahren. Der Langgönser Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kassel- Gießen-Frankfurt und mach Langgöns damit zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Die Fahrtzeit mit dem Zug beträgt nach Gießen ca. 9 min und nach Frankfurt ca. 50 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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