Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, ausgebautem Dachraum und Gartenmitbenutzung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
8,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
8,38 €
84085 Langquaid - Niederleierndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261694M1B9P3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre ruhige Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die großzügige Gestaltung besteht bei Bedarf sogar die Möglichkeit, einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen und so ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche inklusive Geschirrspüler, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großer Abstellraum sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den gemütlich ausgebauten Dachraum. Dieser eignet sich ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden für insgesamt 30,00 € monatlich mit vermietet.

Ausstattung im Überblick:

Helle Dachgeschosswohnung

Großzügiges Wohnzimmer (bei Bedarf teilbar)

Balkon

Schlafzimme

Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüle

Großes Bad mit Badewanne und Dusche

Abstellraum

Ausgebauter Dachraum (z. B. als Spiel- oder Hobbyzimmer)

Gartenmitbenutzung

Laminat- und Fliesenböden

Garage und Stellplatz

Miete:

Kaltmiete: 690,00 €

Garage und Stellplatz: 30,00 €

zzgl. Nebenkosten

Hinweis:

Keine Tierhaltung gemäß Vorgabe des Vermieters.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
8,38 €
Kaution
ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Langquaid (PLZ 84085) im Landkreis Kelheim bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburg und Landshut und ist über die Bundesstraße B15 sowie die nahegelegene Autobahn A93 schnell erreichbar. Regensburg ist in etwa 30 Minuten, Landshut in rund 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen Langquaid besonders für Paare und Familien zu einem attraktiven Wohnort. Das Naherholungsgebiet rund um den Marktweiher sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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