74 m² DG-Wohnung (WZ, 1 SZ u. 1 Büro) mit Balkon in Langsur

Suchen Sie eine attraktive Wohnung in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze? Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Langsur (Wasserbilligerbrück) bietet Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche, einen schönen Balkon zum Entspannen und eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg. Die Wohnung ist ideal für Grenzgänger, Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Ausstattung und Raumaufteilung

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Zimmer: 3 einladende Räume (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer)

Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche (EBK) vorhanden

Badezimmer: Komfortables Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne

Balkon: Vorhanden – ideal für sonnige Stunden im Feierabend

Stauraum: Praktische Diele und ein separater Abstellraum direkt in der Wohnung

Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Zusätzliche Merkmale

Energieeffizienz: Moderne Pellet-Heizung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.

Anschlüsse: TV-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden.

Außenbereich: Garten zur Mitbenutzung.

Parksituation: Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (kein fester Stellplatz).

Haustiere: Kleintiere sind erlaubt (vorbehalten nach vorheriger Abstimmung).

Lage

Das Objekt befindet sich in Langsur (Ortsteil Wasserbilligerbrück) in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt und bietet eine direkte, unkomplizierte Busverbindung zum Kirchberg (Luxemburg) mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten. Perfekt für alle, die in Luxemburg arbeiten und ruhig wohnen möchten.

Mietbedingungen & erforderliche Unterlagen

Wir suchen zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail zukommen und halten Sie für eine erfolgreiche Bewerbung folgende Unterlagen bereit:

- Eine Kopie des Personalausweises / ID

- Die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

- Eine Kopie des aktuellen Arbeitsvertrags

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