Obergeschoss (geringe Heizkosten)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Bau in klassischer Optik. Die Niedrigenergiebauweise garantiert geringe Heizkosten und angenehmes Wohnklima. Alle Fenster, auch Dachflächenfenster sind 3-fachverglast und mit elektrischen Rolläden ausgerüstet.

Die insgesamt nur zwei Wohneinheiten bieten angenehm ruhiges Wohnen in netter Nachbarschaft. Mit jeweils separatem Eingang bieten sie größt mögliche Privatssphäre. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß, die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober und Dachgeschoß.

Im separaten Hausanschlußraum befindet sich eine Wärmepumpe, die über eine Tiefenbohrung Heizwärme und Warmwasser für jede Wohneinheit zur Verfügung stellt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohneinheit sorgt für optimales Raumklima, Luftaustausch und beste Energiebilanz.

Raumaufteilung

Diese Wohnung ertreckt sich über Ober und Dachgeschoss mit Zugang zum großügigen Balkon (11m²) mit Südausrichtung mit Markise. Das Highlight ist der lichtdurchflutete offene Wohn und Küchenbereich. Die offene Küche mit Arbeitsinsel und reichlich Stauraum verbindet sich nahtlos mit Ess und Wohnbereich.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und separater Dusche sehr großzügig ausgelegt und nach Osten ausgerichtet.

Im gut Dimensionierten Abstellraum befindet sich der Anschluß für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, sowie ein zusätzliches Ausgussbecken.

Der im Erdgeschoss neben dem Eingang liegende Abstellraum (exclusiv für OG Wohnung) bietet Platz für Fahrräder und mehr.

Im Dachgeschoss findet sich ein offener Bereich für Büro, Schränke und Komoden. Das Schlafzimmer liegt im einem separaten Raum mit westlicher Ausrichtung.

Im Wohnzimmer, Büro, sowie im Schlafzimmer finden sich Anschlüsse für SatTV und Internet.

Bewerbungen:

Da die Immobilie derzeit bewohnt ist, geben wir wir in Absprache mit den derzeitigen Mietern Termine zur Besichtigung bekannt (konzentrierte Aktion). Wir bitten zusätzlich um die Beibringung einer vollständigen Mieter-Selbstauskunft und einer Schufa Auskunft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00