Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Lauben

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,09 €
87493 Lauben - Lauben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SR7NVPDRZ7

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im Herzen des malerischen Viertels Lauben (87493) bietet eine großzügige reine Wohnfläche von 113 m². Mit drei hellen Zimmern, einem baujahrtypischen Badezimmer und einem separaten WC, ist diese gut gepflegte Wohnung ideal für Paare und vor allem für Menschen mit einem grünen Daumen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes, das 1980 erbaut wurde und sich idyllisch gelegen präsentiert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Diese Wohnung erfüllt nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse, sondern ist auch ein Ort, an dem Sie die Annehmlichkeiten des Lebens genießen können. Sehen Sie diese Gelegenheit nicht als bloße Wohnanpassung, sondern als Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erfahren Sie mehr über diese reizvolle Wohnung! Die Nebenkosten sind pauschal und werden nicht abgerechnet. Gesucht werden Gartenliebhaber, die Freude an der Pflege Ihres grünen Bereichs und den Goldfischen im Teich mitbringen. Achtung: der auf den Fotos ersichtliche Kamin darf derzeit nicht betrieben werden. Es ist dem Mieter überlassen, ob er in Absprache mit dem örtlich bestellten Kaminkehrer eine Genehmigung herbei führen möchte.

Besichtigungstermine
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächen- bzw. Maßangaben oder die in diesem Expose dargestellten Grundriß- oder Lageskizzen. Bitte bewerben Sie sich schriftlich. Idealerweise erzählen Sie uns etwas zu Ihrer Person. Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.inko-immobilien.de. Ihre Daten werden ausschließlich für den Vermietungsprozess benötigt und anschließend sofort gelöscht.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung und könnte nach einem frischen Anstrich direkt bezogen werden (Einzug nach Vereinbarung). Dazu eine einladende Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die praktische, jedoch unmöblierte Küche lädt dazu ein, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die ruhige Lage und der herrliche Garten mit Goldfischteich machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung in Lauben ist äußerst vorteilhaft für alle, die eine Mischung aus Ruhe und Lebensqualität suchen. In nur 230 Metern erreichen Sie die Station Lauben, Winklerstr., die eine Vielzahl von Buslinien bedient und so für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung sorgt. Für Ihre täglichen Einkäufe steht ein Supermarkt Edeka in nur 320 Metern Entfernung zur Verfügung, was Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.Freuen Sie sich zudem über die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Fachakademie für Sozialpädagogik, die ebenfalls bequem zu erreichen ist. Für Ihr Freizeitvergnügen befinden sich mehrere Restaurants, die in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Diese robuste Anbindung zusammen mit der ruhigen Wohnatmosphäre macht die Umgebung zu einem idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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