3,5-Zimmer Dachwohnung mit Klimaanlage zur Miete in Lauchringen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,92 €
79787 Lauchringen - Oberlauchringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266146PTJFA3

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Lauchringen. Das Wohnzimmer überzeugt durch das angrenzende Esszimmer, das für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über jeweils ein Klimasplitgerät - ideal für die heißen Sommermonate. Das moderne Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage und ein Außenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt €830.-, hinzu kommen €60.- für die Garage, €30,- für den Stellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von €270.-. Vor Übergabe ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu leisten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
1.660,00
Preishinweis

60,-EUR Garage, 30,-EUR Stellplatz, 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2034-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen mit Einzel- und Reihenhäusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, geprägt durch eine grüne Landschaft.

Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich jeweils in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Die Grundschule und weitere Schulen sind innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sorgen für eine umfassende Betreuung der jüngsten Bewohner.

Ein Ärztehaus befindet sich in ca. 20 Minuten zu Fuß und verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die verkehrstechnische Erschließung ist ebenfalls optimal, mit einer direkten Anbindung an eine Schnellstraße sowie dem Flughafen in Zürich-Kloten in ca. 40 Fahrminuten.

Zusammenfassend vereint die Lage eine Vielzahl von Aspekten, die sowohl dem Alltag als auch besonderen Anforderungen gerecht werden: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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