3,5-Zimmer Wohnung in Lauchringen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,92 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,92 €
79787 Lauchringen - Unterlauchringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJBLXN266A

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Objektbeschreibung

Diese besonders großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Lauchringen bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum, Licht und einen hohen Wohnkomfort. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich, die große Terrasse sowie die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den beeindruckend großen Wohn- und Essbereich. Die offene Raumwirkung, dekorative Wand- und Deckenleisten sowie eine bodentiefe Fensterfront schaffen ein helles und zugleich elegantes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate, geräumige Einbauküche überzeugt mit viel Arbeits- und Stauraum, hochwertigen Holzfronten sowie einer großzügigen Kücheninsel. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine Küche mit viel Platz legen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, separaten Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptbad. Neben einer separaten Glasdusche mit niedrigem Einstieg verfügt es über eine große Whirlpool-Badewanne und verbindet damit Funktionalität mit einem besonderen Wellnesscharakter. Ein zusätzliches separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Die durchgehend verlegten Fliesen sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung schafft in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Der Wohnung ist dort zusätzlich ein separates Abteil zugeordnet, das weiteren praktischen Stauraum bietet. Insgesamt stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für monatlich 60 € angemietet werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine besondere Kombination aus großzügigem Platzangebot, weitläufiger Terrasse, viel Tageslicht und hochwertigem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platz für Homeoffice und Ankleidebereich zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
9,92 €
Nebenkosten
350,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lauchringen vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, erfreut sich Lauchringen insbesondere bei Pendlern großer Beliebtheit. Die Städte Waldshut-Tiengen, Zürich und Schaffhausen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die reizvolle Landschaft des Hochrheins bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins, Wanderungen im nahegelegenen Schwarzwald oder Ausflüge in die Schweiz - Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Dank der gelungenen Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der attraktiven Grenzlage zählt Lauchringen zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Waldshut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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