Erstbezug nach Kernsanierung: Helle gepflegte 3-Zimmer-Whg mit Balkon in Lauda-Königshofen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
799 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
799 €
Preis/m²
9,86 €
97922 Lauda-Königshofen - Gerlachsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPKRTSMNVL

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch moderne Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet und kann zum 01. August 2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei gut geschnittenen Zimmern ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Kellerraum. Eine Besonderheit ist, dass es einen Balkon mit einem einmaligen Ausblick gibt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einzelgarage für Ihr Auto. Die Einzelgarage für 70 Euro im Monat kann optional dazu gemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Geeignet für Familien, Senioren und WGs. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
799,00 €
Preis/m²
9,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.177,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.397,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 799,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Neuer Vinylfußboden, bodentiefe Fenster, Einbauspot-Beleuchtung im Bad, wandhängendes WC, modernes Waschtischunterschrank, Satellitenanschluss, Einzelgarage, Zentralheizung (Gas).

Lagebeschreibung

Ruhige, begrünte Seitenstraße in Gerlachsheim. Spielplatz direkt um die Ecke, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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