Modernisierte Wohnung mit Terrasse - ruhige Lage, nur 45 km bis Hamburg

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
725 €
Preis/m²
10,51 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
725 €
Preis/m²
10,51 €
21481 Lauenburg/Elbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRN9NPQJN9

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit 69 m² Wohnfläche in Lauenburg/Elbe überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das sich für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen eignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt ein großzügiges Wohnzimmer, das sofort Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse entsteht eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs ins Freie - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den inneren Flur, der alle weiteren Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Dusche. Auf der linken Seite schließt sich die funktional geschnittene Küche an. Den Abschluss des Flurs bildet das ruhig gelegene Schlafzimmer - ein echter Rückzugsort, der vom restlichen Wohnbereich angenehm getrennt ist. Die klare Struktur, die großzügige Eingangssituation über das Wohnzimmer und die eigene Terrasse machen diese Wohnung zu einem stimmigen Zuhause für alle, die es komfortabel und durchdacht mögen. Ob Berufspendler, der nach einem langen Arbeitstag Ruhe sucht, oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen - diese Wohnung bietet genau den Raum, den es dafür braucht: nicht zu groß, nicht zu klein, mit allem an seinem Platz.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
10,51 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
925,00 €
Kaution
2.175,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Souterrain

- ca. 69m²

- Badezimmer mit Dusche

- eigene Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lauenburg/Elbe (PLZ 21481) - einer charmanten Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, idyllisch gelegen direkt an der Elbe und im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein. Die Stadt gilt als südlichster Ort des Bundeslandes und liegt in attraktiver Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Lübeck.

Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und der Elbuferpromenade verleiht Lauenburg einen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Gastronomie und Freizeitgestaltung.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die Bundesstraßen B5 und B209 lassen sich umliegende Städte schnell erreichen. Zudem verfügt Lauenburg über einen Bahnhof sowie Busverbindungen in die Region. Hamburg ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, während Zugverbindungen über Lüneburg oder Büchen ebenfalls eine gute Anbindung an die Metropolregion ermöglichen.

Die Kombination aus naturnaher Lage an der Elbe, historischer Atmosphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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