Sanierte drei Zimmer Obergeschosswohnung, gemeinschaftlicher Garten & Scheune

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,17 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,17 €
37697 Lauenförde - Lauenförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKKQCM5CMV

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Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss in Lauenförde zu vermieten Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und technisch sowie energetisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Gasheizung und das Badezimmer erneuert. Auch die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt zudem über Kunststofffenster mit Thermo-Doppelverglasung. Die über einen separaten Hintereingang zugängliche Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen eine ausgebaute Mansarde sowie ein zusätzlicher Dachboden mit praktischer Staufläche zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Garten sowie ein ehemaliger Stall zur Verfügung. Optional kann das vorhandene Carport für 30 € monatlich angemietet werden. Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich Carport optional: 30 € monatlich Gesamtmiete ohne Carport: 650 € monatlich Gesamtmiete mit Carport: 680 € monatlich

Sonstiges
** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
6,17 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
915,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- 2026 Kernsaniert
- Baujahr 1908
- Heizung Baujahr 2026
- Kunststofffenster mit Thermodoppelverglasung
- Carport (je nach Bedarf 30€/Monat)
- Gemeinsamer Garten
- Dachgeschoss
- Gemeinsame Scheune

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lauenförde im Landkreis Holzminden. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld.

Durch die Anbindung über die B241 sind die Städte Höxter, Holzminden und Bad Karlshafen schnell erreichbar. Auch die überregionale Verbindung in Richtung Kassel und Göttingen ist gegeben.

Die naturnahe Lage an der Weser sowie die Nähe zum Solling bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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