Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer Wohnung am Waldrand

Erstbezug nach umfassender Sanierung - Wohnen in ruhiger Waldrandlage Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (34qm Wohnfläche, kleiner aber fein) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Waldrand. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Herz- stück ist das Wohnzimmer mit angrenzender, kompakt integrierter Küchenzeile. Von dort gelangt man in das separate Schlafzimmer, wodurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik, frisch renovierte glatt- gezogenen Wände sowie eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und neu überarbeiteten Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Marmoroptik-Flie- sen, einem modernen Waschtisch inkl. Unterschrank, einer bodengleichen Dusche sowie hochwerti- gen schwarzen Armaturen. Auch der Fliesenspiegel der Küche wurde in einer hochwertigen Marmor- optik ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung des Wohnzimmers und Schlafzimmers dient ausschließ- lich der Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und ist nicht Bestandteil der Wohnung. Auch das Gebäude wird derzeit energetisch umfassend modernisiert. Die Dachdämmung wird aktuell erneuert und das Außengelände Schritt für Schritt aufgewertet. Im Herbst werden zudem sämtliche Fenster der Wohnung durch moderne, energieeffiziente 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einem verbesserten Wärmeschutz sowie einer höheren Energieeffizienz. Die unmittelbare Lage am Waldrand bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Akti- vitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertig sanierten Wohnung in ruhiger Lage und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Hinzu kommt Abstellraum als Nutzfläche, sowie Außenbereich und Parkplatz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z