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***LA MIA CASA***TOP SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON LAUF / PEG.

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,75 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,75 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D4ZI6X5LT

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Objektbeschreibung

Die top sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf fünf Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer ist attraktiv geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet Das Schlafzimmer sorgt für wohlige Behaglichkeit. Der gesamte Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Alle Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt im Herzen von Lauf, der Marktplatz ist in einer Minute Fußweg erreichbar und rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist top gepflegt.

Besichtigungstermin
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** auszufüllen, vielen Dank!

Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer): Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,75 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195.6
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt ca. 26.500 Einwohner. Die fränkische Stadt befindet sich ca. 17 km östlich von Nürnberg und ist ein Teil der Metropolregion Nürnberg.
Die Stadt wird im zentralen Stadtgebiet von Ost nach West von der namensgebenden Pegnitz durchflossen. Im westlichen Bereich fließt der Bitterbach der die Bitterbachschlucht in den Burgsandstein ein schmales Waldstück im Nordwesten des Stadtgebiets geschnitten hat. Der malerische Einschnitt wurde Anfang der 50er Jahre der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Der markierte Weg entlang des Baches ist Teil des Geoökologischen Naturlehrpfades Bitterbachschlucht. Durch Lauf an der Pegnitz führt der Fränkische Marienweg.
Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Gemeindeteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden. Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf der BAB 9 München – Nürnberg – Berlin ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck liegt etwa einen Kilometer östlich der Stadt. Die Anschlussstelle Lauf befindet sich unmittelbar am Laufer Industriegebiet im südlichen Stadtgebiet. Die Strecke zwischen den beiden Anschlussstellen ist als Umgehung der Bundesstraße B 14 Nürnberg – Hersbruck ausgeschildert und ersetzt somit die B 14 im Stadtgebiet Lauf.
Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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