Naturnah wohnen mit Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz in Lauf

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
12,96 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ERFKUVCJ1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ruhigen Wohnanlage und ist zum 15.11.2026 bezugsfrei. Die Raumaufteilung umfasst eine funktionale Diele, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet ist. Der helle Wohnbereich verfügt über eine offene Küche inklusive Einbauküche, die zur Nutzung zur Verfügung steht. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bis zum Moritzberg bietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, die mit jeweils zwei Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für e 80,- /Monat separat angemietet werden. Hinweis: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
635,00 €
Preis/m²
12,96 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.905,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 * 2.OG (Dachgeschoss)
* Ohne Aufzug
* Gas-Zentralheizung
* Balkon
* Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Einbauküche ist vorhanden
* Velux Klapp-Schwingfenster mit Elektro-Rollläden
* Fahrradraum
* Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschautomaten
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz e 80,- / Monat

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der mittelfränkischen Stadt Lauf an der Pegnitz. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, primär von Wohnbebauung geprägtes Umfeld aus und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer zentrumsnahen Lage. Waldgebiete und die Pegnitzauen befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Den schönen Marktplatz, Ortskern von Lauf, erreicht man in kurzer Laufdistanz (ca. 4 Min.).
Die Bahnhöfe Lauf rechts und Lauf links sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn bietet von dort eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Nürnberg. Die Autobahnen A9 und A3 sind über die nahen Anschlussstellen in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen besteht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Biomarkt, weitere Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind zum großen Teil fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lauf a.d.Pegnitz