Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Kunigundenberg

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,18 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WSJW2VH7A

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lauf a. d. Pegnitz. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, die Elektroinstallation sowie die Decken erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Der einheitliche Boden sorgt für ein angenehmes und stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 70,00 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe dem Kunigundenberg in Lauf a. d. Pegnitz. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.

Auch die Kunigundenschule, die Berufsschule sowie das Christoph-Jacob-Treu-Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Bushaltestelle Dachsbergstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Lauf (rechts der Pegnitz). Damit sind auch Nürnberg und die umliegenden Orte gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Über die A9 und B14 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Nürnberg sowie das weitere Umland, unter anderem Hersbruck, sind auf diesem Weg gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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