Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz

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## Objektbeschreibung – Wohnung in Lauf an der Pegnitz

**Adresse:**

Bertleinstraße 4

91207 Lauf an der Pegnitz

### Helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Lauf an der Pegnitz

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Bertleinstraße 4 in Lauf an der Pegnitz und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Flur.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Durch die klar voneinander getrennten Räume lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitsbereich.

Der Grundriss bietet folgende Räume:

* Wohnzimmer: ca. 15,58 m²

* Schlafzimmer: ca. 15,58 m²

* Kinderzimmer / Arbeitszimmer: ca. 8,61 m²

* Küche: ca. 8,75 m²

* zusätzliche Küche / Nebenraum: ca. 6,96 m²

* Badezimmer: ca. 4,79 m²

* Flur: ca. 4,62 m²

Die Wohnung verfügt über helle Räume mit Fenstern, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.

### Ausstattung

Die Wohnung bietet unter anderem:

* gut geschnittene Zimme

* helles Wohnzimme

* separates Schlafzimme

* Kinderzimmer oder Arbeitszimme

* Küche mit ausreichend Stellfläche

* Badezimmer mit Badewanne

* praktischer Flu

* flexible Nutzungsmöglichkeiten

* familienfreundlicher Grundriss

### Lage

Die Wohnung befindet sich in **Lauf an der Pegnitz**, einer beliebten Stadt im Nürnberger Land. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind je nach genauer Lage gut erreichbar. Lauf an der Pegnitz bietet außerdem eine gute Anbindung Richtung Nürnberg und Umgebung, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist.

### Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00