Nachmieter gesucht ! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Einbauküche in Lauf an der Pegnitz

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung in 91207 Lauf an der Pegnitz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien.

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Highlights:

●ca. 100 m² Wohnfläche

●4 Zimme

●

1.Obergeschoss

●Balkon

●kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten

●renoviert vor ca. 3 Jahren

●helles Tageslichtbad mit Badewanne

●separates Gäste-WC

●Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche

●eigener Kellerraum

●eigener Fahrradschuppen zur Wohnung

●Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens möglich

●moderne Energieversorgung mit Solaranlage

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr praktischen Lage in Lauf an der Pegnitz. Viele wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar:

●Innenstadt von Lauf fußläufig erreichba

●Kindergärten und Krippe in der Nähe

●Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

●S-Bahn-Anbindung sowie Bahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichba

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Berufspendler oder alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Mietkonditionen:

●Kaltmiete: 1.300 €

●Nebenkosten: 320 €

Die Nebenkosten beinhalten bereits alle laufenden Kosten inklusive Stromversorgung. Eine separate Stromanmeldung ist daher nicht erforderlich.

Einzug möglich ab 01.08.2026 oder nach Absprache ab 15.08.2026.

Hochwertige Einbauküche & maßgefertigte Plissees können übernommen werden

Die im Jahr 2023 neu angeschaffte Einbauküche wurde individuell durch ein Küchenstudio geplant und kann vom Nachmieter übernommen werden.

Die Küche verfügt über hochwertige Ausstattung:

●Miele Backofen

●AEG Induktionskochfeld

●AEG Geschirrspüle

●Keramikspüle

●LED-Beleuchtung

●praktische Einbauten

Somit entfällt die komplette Küchenplanung sowie die Wartezeit auf eine neue Küche.

Zusätzlich können die maßgefertigten Plissees der Marke New Shades für 10 Fenster übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:

●Anzahl der einziehenden Personen

●berufliche Situation

●gewünschter Einzugstermin

Geeignete Interessenten werden anschließend an den Vermieter weitergeleitet.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z