Gemütliche, neue renovierte 2-Zimmerwohnung !

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,91 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEUUMQ2BMP

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Objektbeschreibung

Einzelperson oder Paare werden sich in dieser gemütlichen Wohnung sicher auf Anhieb wohlfühlen. Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 66 m². Des weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten Wohnraum, die zum Wohlfühlen einlädt. Freuen Sie sich außerdem auf das gepflegte Bad mit Badewanne. Das sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Die Böden sind mit einem Parketboden, der neu geschliefen und beschichtet wurde, ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist zudem pflegeleicht. Die Wände sind frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut verstauen können.

Sonstiges
Besichtigungstermin Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular in der Werbeanzeige "Anbieter kontaktieren" auszufüllen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen
Verfügbar ab 2023-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2023-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.088,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.160,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2029-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sehr gemütliche Wohnung teilt sich gut durchgedacht auf, sodas die alle Räume aus dem Flur erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit Laminatboden und großen fast bodentiefen Fenster lassen die Sonnenstrahlen durch den Wohnraum strömen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster, Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet und wirkt freundlich und luftig. Die Küche ist sehr funktional und lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung und Rollo ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Grundmiete/Monat beträgt 720,00€ + 240,00€ NK inkl Heizung.

Lagebeschreibung

Lauf a. d. Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberg Land.

Alle Anschaffungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn nach Nürnberg sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Gemeindeteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden. Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf der BAB 9 München - Nürnberg - Berlin ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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