Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
16,12 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
16,12 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJ2UU836J5

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Objektbeschreibung

Moderne, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und eigenem Garten in einem gepflegten 6-Familien-Haus mit Aufzug, Baujahr 2014. Die hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung hat eine Wohnfläche von 120,72 m² und teilt sich auf in ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, ca. 42 m² sowie den Zugang zu Terrasse und Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer runden den gelungenen Grundriss ab.

Das helle Bad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Das separate Gäste-WC verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Innen- und ein Außen-Abstellraum bieten zusätzlichen Platz.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Im Mietpreis enthalten sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Die mtl. Vorauszahlungen für Energie- und Betriebskosten betragen aktuell 450,00 EUR zzgl. Kosten für den Strom in der Wohnung. Haustiere sind leider nicht erwünscht.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
16,12 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.343,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.850,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.66
Gültig bis
2034-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Hochwertige Parkettböden, offene Wohnküche, eigene Terrasse und Garten, Gartenhaus, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, eigenes Kellerabteil, Tiergarage, Aufzug.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz, direkt am grünen Stadtrand "Am Haberloh". Der alte Eichenbestand, in dem die Wohnung eingebettet ist, sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Beständigkeit. Vielfältige Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Mit dem Stadtbus ist man schnell in der Innenstadt, in der es die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt. Dank der guten Zuganbindung erreicht man Nürnberg in ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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