Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen in Lauf

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,13 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSH6YKET4B

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt auf ca. 80,49 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus 730,00 € Grundmiete, jeweils 35,00 € für die beiden TG-Duplexparker sowie 190,00 € Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 990,00 € monatlich. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, verschiedene Möbelstücke vom Vormieter zu übernehmen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
9,13 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.775,00
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehören zudem zwei Duplex-Stellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Kriemhildstraße in Lauf an der Pegnitz.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die S-Bahn als auch die örtlichen Busverbindungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.

Die nahegelegene A9 und das Autobahnkreuz Nürnberg ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Nürnberg und Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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