2 Zimmer Mietwohnung mit schönem Bergblick in 83410 Laufen - frei ab 01.09.2026 - Aufzug vorhanden

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
685 €
Preis/m²
10,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
685 €
Preis/m²
10,54 €
83410 Laufen - Laufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFN33ZY5DM

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung zur Miete anbieten zu können, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer ansprechenden Lage in Laufen hervorragend für Singles oder Paare geeignet ist. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Von der Eingangstüre erreichen Sie über 5 Treppenstufen den Personenaufzug. Der Ostbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung mit ca. 65 m² verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte zum Lüften. Die Kaltmiete beträgt 685 Euro. Die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 165 Euro. Gesamte Warmmiete: 850 Euro - Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 15.10, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 24.10, Distanz vom Zentrum: 1.20
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
10,54 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.055,00 3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2025-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Ostbalkon

- Aufzug

- Kellerabteil (ca. 6 m²)
- Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend von 83410 Laufen.

Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Natur und den umliegenden Grünflächen erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Laufen mit ihrer über 1250 Jahre langen Geschichte, sieht sich als geistiges und kulturelles Zentrum der ehemals Salzburgischen Gebiete diesseits der Salzach, dem sogenannten Rupertiwinkel.

Eingebettet in einer voralpinen Landschaft präsentiert sie sich als liebenswerte und weltoffene Stadt mit hoher Lebensqualität, einer historischen Altstadt mit Häusern im unverwechselbaren Inn-Salzach-Stil und der Salzachbrücke, die zu den schönsten Brücken Europas zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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