4,5-Zimmer-Wohnungen TOP-Lage EXCLUSIV*GEHOBEN*ZENTRAL*EFFIZIENT

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
13,72 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
13,72 €
79725 Laufenburg (Baden) - Laufenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23E9CS5UWG3P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Exklusive 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick in die Schweiz

Säckinger Straße 38, 79725 Laufenburg (Baden)

Wohnfläche: ca. 112,50 m² | Neubau 2024 | Aufzug | gehobene Ausstattung | provisionsfrei

In begehrter und zentraler Lage von Laufenburg (Baden) erwartet Sie diese hochwertige 4,5-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024. Das exklusive Wohngebäude befindet sich in attraktiver Südhanglage und bietet einen beeindruckenden Weitblick in Richtung Rhein sowie bis in die Schweiz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gehobene Ausstattung. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von einem effizienten Energiekonzept, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohngefühl auf hohem Niveau.

Das Wohngebäude ist zudem an sämtlichen Fenstern mit hochwertiger Schallschutzverglasung ausgestattet. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Je Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch eine ruhige und private Wohnatmosphäre entsteht. Über den Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern praktische Kellerabteile sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich dort die PKW-Stellplätze und geräumige Garagen mit Flächen von ca. 19 m².

Die zentrale Lage in Laufenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Familien oder anspruchsvolle Paare eignet.

Die Vermietung der Wohnung im linken Haus EG erfolgt ab dem 01.08.2026 und die Wohung im rechten Haus EG erfolgt ab dem 01.09.2026, nach Vereinbarung gegebenenfalls auch flexibel.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, uns zunächst eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person zu senden.

Zur weiteren Bearbeitung sind folgende Unterlagen von Vorteil:

- aktuelle SCHUFA-Auskunft

- Mieterselbstauskunft

- Einkommensnachweise, sofern bereits vorhanden

Bei Fragen stehen wir Ihnen im ersten Schritt gerne per E-Mail zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, somit entstehen für die Mieter keine Maklerkosten.

Eine exklusive Neubauwohnung in zentraler Lage mit Weitblick, Komfort und hoher Wohnqualität.

Ideal für alle, die modernes Wohnen in Grenznähe zur Schweiz suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
13,72 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.715,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4650
Stellplatzpreis
130,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Laufenburg (Baden)