Neuwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in Rhina zu vermieten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
12,00 €
79725 Laufenburg (Baden) - Laufenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ERAHB22XEH

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde frisch und vollständig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die hellen Räume schaffen insgesamt eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche, die über einen separaten Mietvertrag für monatlich 60,00 € genutzt wird. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Echtholzparkett frisch geschliffen und aufbereitet und wirkt nahezu wie neu. Der Flur ist mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern pflegeleichter Vinylboden verlegt wurde. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Monatliche Kostenübersicht: Kaltmiete Wohnung: 900,00 € Küchenmietvertrag: 60,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € Gesamtmiete monatlich: 1.160,00 € Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
12,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2034-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Etage: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zustand: frisch komplett saniert
- Bezug: ab sofort
- Kaltmiete: 960,00 € (inklusive neuer Einbauküche)
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
- Heizung: Gaszentralheizung
- Keller: eigener Kellerraum vorhanden

Optional anmietbar:
- 2 Außenstellplätze je 30,00 € monatlich
- Garage: 60,00 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Laufenburger Ortsteil Rhina. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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