Einmalige Gelegenheit ! ° Exklusive 4.5-ZWG Penthouse auf dem Rappenstein Laufenburg

Objektbeschreibung

EINMALIGE GELEGENHEIT !! Wir vermieten provisionsfrei im Auftrag unserer Kundschaft eine Penthouse-Wohnung in der Liegenschaft SOLIS auf dem Rappenstein Laufenburg inkl. zwei Kellerabteilen und zwei PKW-Stellplätzen wie folgt: Objektdaten W 13.B: Wohnfläche nach WoFIV = 196.13 m² Dachterrasse = 72.44 m² Fläche nach DIN Keller 13 = 7.58 m² Fläche nach DIN Keller 31 = 12.84 m² Nutzfläche total = 252.77 m² Ausrichtung = Süd-West-Ost KfW Standard = KfW 40 EE - eine hochwertige Einbauküche von Schüller wird unentgeltlich mit verliehen ! - Klimaanlage ! - Sonnemarkisen ! Mietpreiszusammenstellung: Kaltmiete = EUR 2.660.- Vorauszahlung BK/HK = EUR 450.- Miete TG-Stellplatz = EUR 70.- Miete TG-Stellplatz = EUR 70.- Bruttowarmmiete Total EUR 3.250.- Ausstattung: Gehobene Ausstattung, barrierefreier Personenaufzug, hochwertige offene Wohnküche von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad und Armaturen von Hansgrohe, riesige Dachterrasse, usw... Erneuerbare Energien: Pellets-Heizung & Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung Parken: 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Projektbeschreibung

SOLIS – Rappenstein Laufenburg, ein Bauvorhaben für Menschen mit Charakter und einem gewissen Faible für Lifestyle. Eine beeindruckende Architektur in ländlicher Idylle, auf dem höchsten Punkt von Laufenburg, dem von der Sonne verwöhnten Rappenstein-Hügel in Laufenburg. Die beiden fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser SOLIS wurden in traditioneller Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung errichtet, dies in einer ökologischen Bauweise. Die Dachgeschosse sind komplett in Holzbauweise errichtet worden. Beim Mauerwerk in den Normgeschossen wurde ein Hochlochziegelstein verwendet, die außenliegende Dämmung ist in Mineralwolle ausgeführt. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen verbaut, der produzierte Strom wird eigengenutzt für Allgemeinstrom und Wassererwärmung. Sie wohnen einerseits am Stadtrand auf dem Rappenstein erhoben über Laufenburg in unmittelbarer Nähe zu den liebevoll angelegten Schrebergärten und dem angrenzenden Waldstück. Anderseits können Sie über die Dächer von Laufenburg Richtung Schweiz blicken. Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist. Die familienfreundliche und malerische Stadt Laufenburg ist so einer… Wir freuen uns deshalb Ihnen genau diese sehr gefragte Lebens- und Wohnqualität im SOLIS in Laufenburg anbieten zu können. SOLIS bedeutet in der lateinischen Sprache Sonne bzw. Sonnenlicht. Wir haben uns bewusst für diesen Projektnamen entschieden. Ohne Sonne gäbe es kein Leben auf dem Planeten. Die Sonne ist eine gigantische Energiequelle. Ein Großteil der Wohnungen hat von morgens bis abends direkte Sonneneinstrahlung durch die ideale Ost-Süd-West-Lage. Die nahe Lage innerhalb Laufenburg und die perfekte Anbindung zur bereits bestehenden fußläufigen Infrastruktur zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sind die idealen Voraussetzungen für den perfekten Wohnort. Historische Gebäude laden in der Innenstadt zum Staunen ein und auf dem Weg am Rhein entlang zum Einkaufszentrum Laufenburg bieten sich Sitzgelegenheiten und ein parkähnlicher Spielplatz am Gartenstrandbad. Ein Ort zum Wohlfühlen… Weil Gutes so selten geworden ist…

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z