Traumhafte 4,5 Zi. Penthouse Wohnung zur Miete

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
15,31 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
15,31 €
79725 Laufenburg (Baden) - Luttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKK2GU7CGB

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort auf 96,2 m². Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details: Hochwertige Fliesen und ein angenehmer Vinylboden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Investitionen. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum für Haushalt und Hobby. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für Menschen jeder Altersgruppe. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Diese moderne Wohnung in Laufenburg (Baden) vereint gehobenes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und ist eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.470,00 €
Preis/m²
15,31 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3300€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Hochwertige Einbauküche
- Aufzug
- Gäste WC
- Kellerabteil
- Große Terrasse
- Vynil- und Fließenböden
- Badewanne und Dusche
- 3-fach verglaste Fenster mit Kunstoffrahmen
- Freisprechanlage inkl. Kamera
- 1xAußenstellplatz + 1xTiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Laufenburg (Baden) - eine der malerischsten Städte am Hochrhein, direkt an der deutsch-schweizerischen Grenze gelegen. Die charmante Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Stadttor lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Freizeitwert.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Region: Die Schweizer Nachbarstadt Laufenburg ist fußläufig erreichbar, was tägliche Einkäufe, Arbeitswege und grenzüberschreitende Freizeitaktivitäten besonders komfortabel gestaltet. Größere Städte wie Waldshut-Tiengen sind in wenigen Minuten per Auto erreichbar, Zürich und Basel sind bequem über die nahe gelegenen Autobahnverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das idyllische Rheinufer bietet herrliche Spazierwege, Radtouren entlang des Hochrheins sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der umliegenden Natur.

Wer Ruhe und Lebensqualität sucht, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und internationale Anbindung verzichten möchte, findet in Laufenburg (Baden) einen idealen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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