LFI | Möblierte und sanierte Wohnung ab sofort flexibel zu vermieten | mit Freisitz & Stellplatz

DAS ANGEBOT: Zur Vermietung ab 01.07.2026 steht diese moderne und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Laufenburg-Grunholz. Die ca. 43,40 m² große Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein behagliches Wohngefühl. Ein separater Hauseingang auf der Westseite des Gebäudes sorgt für Privatsphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Zum Angebot gehören die komplette Möblierung, eine moderne Einbauküche, ein privates Kellerabteil mit großzügigem Stauraum, ein PKW-Außenstellplatz sowie ein gemütlicher Freisitz im Garten. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick in Richtung Schweiz und die umliegende Natur. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Personen, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Es sind flexible Mietdauern möglich - sprechen Sie uns gerne mit Ihrem Bedürfnis an. DIE WOHNUNG: Die Wohnräume wurden 2024 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet dank der geschmackvollen Möblierung ein sofortiges Zuhause zum Wohlfühlen mit Schwarzwald-Charakter. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und hochwertig gestaltete Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten. HIGHLIGHTS: - Komplett möbliert - Sofort bezugsfertig ab 01.07.2026 - Moderne Einbauküche inklusive - Hochwertig modernisiertes Duschbad - Gemütlicher Freisitz im Garten - Schöner Ausblick Richtung Schweiz - Separater Wohnungseingang - Privates Kellerabteil - PKW-Außenstellplatz inklusive - Ruhige und familiäre Wohnlage MIETE & SONSTIGES: Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Die monatliche Warmmiete beträgt 980,- Euro und beinhaltet bereits die vollständige Möblierung, die moderne Einbauküche, ein privates Kellerabteil sowie einen PKW-Außenstellplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 185,- Euro. Für das Mietverhältnis wird eine Kaution in Höhe von 2.400,- Euro vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Vor Abschluss eines Mietvertrages werden eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Gehaltsnachweise sowie eine Schufa-Auskunft benötigt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Sie wünschen nur einen Teil der Möblierung? Sprechen Sie uns gerne darauf an. FAZIT: Ein kleines, modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, Gartenanteil und sofortigem Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die unkompliziert, flexibel und komfortabel wohnen möchten.

Sonstiges
UNSER CREDO: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen. MIT KOMPETENZ & LEIDENSCHAFT: Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. IMMOBILIEN-BEWERTUNG: Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten wissen, was diese wert ist? Oder Sie möchten Ihre Immobilie mit einem Profi aus der Region verkaufen? Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Einschätzung und Beratung zu Ihrem Eigentum.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z