Neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
655 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
655 €
Preis/m²
12,36 €
89415 Lauingen (Donau) - Lauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PWPD8CHHZ

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentralem Wohnumfeld in Lauingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer, fußläufigerr Entfernung. Der durchdachte Grundriss lässt die 2 Zimmer Wohnung mit dem großzügigen Westbalkon größer wirken. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und ist hell und freundlich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Stellplatz ausgestattet. Die Küche ist mit einer relativ neuen Einbauküche eingerichtet. Ein KFZ-Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören auch zur Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson oder Paare. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,00 €
Preis/m²
12,36 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
939,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 655,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett neu saniert.
Im Bad wurde eine Exlusive Spanndeck mit Deckenheizung und dimmbarer Beleuchtung eingebaut. Das Bad wird in den nächsten Tagen komplett fertig gestellt.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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