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Exklusive barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung (58 m²) mit Aufzug, Bosch-EBK, Smart Home & Garage in 96486 Oberlauter



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
686 €
Preis/m²
11,83 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
686 €
Preis/m²
11,83 €
96486 Lautertal - Oberlauter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MFG6Z7K42

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab 01.12.2026 (oder nach Vereinbarung) eine exzellent ausgestattete, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Parterre mit Fahrstuhl) mit exakt 58,15 m² Wohnfläche nach WoFlV in ruhiger, zentraler Wohnlage in 96486 Oberlauter (KfW-70-Effizienzhaus, Baujahr 2021).

Kostenübersicht:

• Nettokaltmiete Wohnung (inkl. EBK & Barrierefreiheit): 686,00 €

• Garage (mit Funk-Öffner & Strom): 60,00 €

• Nebenkostenvorauszahlung an Vermieter (inkl. Aufzug & Hausmeister, exkl. Gas): 130,00 €

• Gesamtmiete: 876,00 €

• (Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet)

• Kaution: 2.058,00 € (3 Nettokaltmieten)
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
686,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
816,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2058
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung & Flächen:• Kochen / Essen / Wohnen• Schlafen• Bad / WC / Dusche• Wäsche- / Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)• Diele• BalkonAusstattungs-Highlights:• Gebäude & Sicherheit: Rollstuhlgerechter Personenaufzug, stufenlose Eingänge und Video-Gegensprechanlage• Energieeffizienz: KfW 70 Standard mit Solarthermie-Unterstützung (spart Heiz- und Warmwasserkosten)• Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden im Wohn-/Essbereich, Küche und Schlafzimmer sowie pflegeleichte Fliesen in Bad, Diele und Abstellraum• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung)• Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche (Glasduschwand, Regendusche + Handbrause), Handtuchheizkörper sowie Spiegel mit Beleuchtung & Wandregal• Heizung & Fenster: Durchgehende Fußbodenheizung (Smart-App-Steuerung) über eigene Gastherme. 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern• Stauraum & Service: Abstellraum direkt in der Wohnung, eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie komfortabler Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung & Winterdienst).• Eigene Garage mit automatischem Garagentoröffner und Stromanschluss (keine Wallbox)

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur:Zentrale Lage in Oberlauter - Stadtbus- und Bahnanschluss in ca. 200 m.Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke und Rathaus in wenigen Gehminuten erreichbar.Einkaufszentrum Lauterer Höhe nur 2 km entfernt.Autobahnanbindung nur 2km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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