Große 3-Zimmer-Wohnung mit großem BALKON und EBK im staatlich anerkannten Naturerholungsort Lechbruck am See

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.105 €
Preis/m²
11,76 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.105 €
Preis/m²
11,76 €
86983 Lechbruck a.See - Lechbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JABK7HP8M

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Paaren oder einer kleinen Familie modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist die großzügig gestaltete Küche, in die der Flur zu seinem Ende hin mündet. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und mit genügend Platz für eine einladende Essecke, können Sie hier morgens und abends zusammenkommen und den Tag mit einer gemeinsamen Mahlzeit beginnen und ausklingen lassen. Von der Küche zweigen die zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer der Immobilie ab. Von einem der Schlafzimmer sowie von Wohnzimmer aus wird auch der tolle Außenbereich in Form eines überdachten, großen Balkons erreicht. Alle drei Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und mit einem Boden in Holzoptik, der sich auch in der Küche sowie dem Flur befindet, bestückt, der die Räume mit einer modernen und gleichsam gemütlichen Atmosphäre versieht. Das Badezimmer der Wohnung ist modern designt und mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.105,00 €
Preis/m²
11,76 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.315,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.105,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch angenehm zentralen Ortsrandlage im staatlich anerkannten Erholungsort Lechbruck am See. In der Straße "Grubmühl" genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Privatsphäre und kurzen Wegen. Der lebendige Ortskern des historischen Flößerdorfs ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie ein nahegelegener Supermarkt) sowie gemütliche Restaurants und Cafés liegen praktisch direkt um die Ecke.

Für Natur- und Sportbegeisterte ist diese Lage ein absoluter Traum: Der türkisblaue Lech und der malerische Lechsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit einem weiten Netz aus Wander- und Radwegen erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gekrönt wird das idyllische Wohngefühl durch den Blick auf das majestätische Alpenpanorama der Allgäuer und Ammergauer Alpen. Dank der hervorragenden regionalen Anbindung sind zudem weltberühmte Ausflugsziele wie Füssen, das Schloss Neuschwanstein oder die Wieskirche in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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