Ihr Heimathafen in der Wohnresidenz Leer, Mietwohnungen mit Pflege und Gemeinschaft, Nordseenähe

Objektbeschreibung: Die Wohnresidenz Leer in der Großen Roßbergstraße 17 bietet ein Wohnumfeld, das gezielt darauf ausgerichtet ist, die Eigenständigkeit seiner Bewohner möglichst lange zu erhalten. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit einem flexiblen Sicherheitskonzept, welches sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und wertige Bauweise gelegt. Die massive Bauausführung mit klassischer Klinkerfassade sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität, Wohnkomfort und Langlebigkeit. Ein entscheidender Grund für die Attraktivität des Standorts ist die barrierefreie Gestaltung aller Bereiche. Die insgesamt 42 Service-Wohnungen sowie 2 Pflege-Wohngruppen mit á 12 Pflegeplätzen bieten mit hochwertigen Einbauküchen, Badezimmern und privaten Balkonen oder Terrassen einen Wohnkomfort, der dem einer modernen Neubauwohnung entspricht. Bewohner genießen hier die volle Privatsphäre ihrer eigenen vier Wände, verbunden mit der Gewissheit, dass im Bedarfsfall eine kompetente Anlaufstelle im Haus direkt erreichbar ist. Über den privaten Wohnraum hinaus bietet die Wohnresidenz eine Ausstattung, die aktiv die Gemeinschaft fördert und Raum für lebendige Nachbarschaft schafft. Das Café im Erdgeschoss fungiert als Herzstück für gesellige Begegnungen, während die integrierte Tagespflege und die Wohngemeinschaften sicherstellen, dass auch bei zunehmendem Pflegebedarf eine starke soziale Teilhabe in der gewohnten Umgebung erhalten bleibt. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Altstadt und dem Hafen lässt sich ein aktiver Lebensstil problemlos fortführen. Kurze Wege zu Ärzten und Geschäften sowie praktische Details wie die Tiefgarage mit E-Ladestationen, Fahrradkeller und Abstellräume unterstreichen den hohen Nutzwert der Anlage. Die Wohnresidenz Leer ist somit die ideale Wahl für Menschen, die vorausschauend planen und ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.

Sonstiges
Energieausweis für Wohngebäude: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausgestellt am: 03.08.2021 Gültig bis: 02.08.2031 Endenergiebedarf Gebäude: 58,7 kWh / (m2*a) Primärenergiebedarf: 15,9 kWh / (m2*a) Treibhausgasemmissionen: 2,6 kg CO2-Äquivalent / (m2*a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Holzpellets Baujahr Gebäude: 2021 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Energieausweis für Nichtwohngebäude: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausgestellt am: 22.11.2022 Gültig bis: 21.11.2032 Primärenergiebedarf: 59 kWh / (m2*a) Treibhausgasemmissionen: 8,6 kg CO2-Äquivalent / (m2*a) Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Holzpellets Baujahr Gebäude: 2021 Nettogrundfläche: 1.136,8 m2 Exposé / Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen