Erstbezug | Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westgarten & Einbauküche nahe Julianenpark

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem privaten Garten. Dank der Westausrichtung ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – ideal, um die Abendsonne auf der Terrasse oder im eigenen Garten zu genießen.

Auf rund 71 m2 Wohnfläche verfügt die Wohnung außerdem über zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine neue, hochwertige Einbauküche von Häcker ergänzt. Mit modernen Markenelektrogeräten und zeitlosem Design fügt sie sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots und wird für ein monatliches Nutzungsentgelt von 50 € überlassen.

Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein hochwertiger Designboden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den gehobenen Gesamteindruck ab.

Dank moderner Wärmepumpentechnik, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept nach QNG-Standard und niedrigen Energiekosten.

Ein der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude und wird für 25 € monatlich mitvermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet nahe dem Julianenpark. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Die Leeraner Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Umfeld mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Überblick Mietkonditionen:

-Grundmiete: 975,00 € / Monat

-Nutzungsentgelt Einbauküche: 50,00 € / Monat

-Pkw-Stellplatz: 25,00 € / Monat

=Gesamt-Nettokaltmiete: 1.050,00 € / Monat

zzgl. Nebenkosten i.H.v. 135€ / Monat

Besichtigungen können flexibel ab dem nächsten Wochenende durchgeführt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z